Недвижимость в Бельгии

Бельгия – гостеприимная страна с уникальной старинной архитектурой, королевскими традициями и ухоженными полями. Брюссель, Антверпен, Брюгге и Гент – города, в которых сохранилось много выдающихся образцов архитектуры. В Бельгии умеренный морской климат, прохладное лето и мягкая зима. Если вы не поклонник изнуряющей жары, вам понравится бельгийское лето. Ну а зима здесь не всегда балует наличием снега.

Недвижимость в Бельгии отвечает высоким европейским стандартам. Вы можете выбрать просторные апартаменты в новострое, уютную квартиру на вторичном рынке, милый домик в пригороде, роскошную виллу или даже фамильный замок – в любом случае будьте уверены в высоком качестве строительства.

Стоимость жилья в Бельгии

У жителей Бельгии высокая платежеспособность, поэтому цены на жилье здесь не маленькие и растут из года в год. Многие международные эксперты считают, что цены на бельгийском рынке недвижимости завышены раза в полтора. На сегодняшний день средняя стоимость объекта по стране составляет примерно 350 000 €. Самая дорогая недвижимость расположена в столице – Брюсселе, другие крупные города тоже стараются не отставать. Приобрести жилье подешевле можно в сельских районах Восточной Фландрии.

Небольшую уютную квартиру в Брюсселе можно купить за 100 000 – 250 000 €, дом на 3-4 спальни – за 350 000 – 450 000 €. Привлекательные виллы в Брюгге или Генте обойдутся вам в 650 000 – 1 700 000 €. За 2 000 000 – 3 000 000 € в Брюсселе можно приобрести коттедж в престижном районе. А если вы готовы заплатить от 3 000 000 до 14 000 000 €, то можете стать обладателем роскошного замка с собственным прудом и зимним садом.

Специалисты «Второго паспорта» помогут вам найти подходящую недвижимость в хорошем районе и проконтролируют, чтобы цена соответствовала действительности, а документы были оформлены правильно.

Недвижимость для нерезидентов

Иностранные граждане могут без проблем купить в Бельгии жилую, коммерческую недвижимость или земельные участки под застройку. Бельгийские законы в равной мере защищают интересы продавца и покупателя.

После выбора объекта недвижимости покупатель подписывает предварительный договор с продавцом и вносит около 10% стоимости. Аванс находится у нотариуса до дня сделки. После того как нотариус проверит все аспекты и внесет запись в поземельную книгу, подписывается акт продажи, покупатель выплачивает оставшуюся сумму, оплачивает налоги и услуги нотариуса и становится полноправным владельцем жилья. Для выполнения процедур, необходимых для регистрации собственности на недвижимость в Бельгии, требуется в среднем около 2 месяцев.

Одноразовый налог на покупаемый объект недвижимости в большинстве случаев составляет 12,5% стоимости приобретенного объекта. Затраты на услуги нотариуса варьируются в зависимости от типа недвижимости, но в среднем составляют около 1,6% суммы продажи. Пошлина при внесении в поземельную книгу составит около 500 евро. Обязательного страхования недвижимости в Бельгии нет – это решает покупатель. Дарить или передавать жилье в наследство можно без ограничений.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Бельгии, но не знаете с чего начать, советуем обратиться к нашим специалистам в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы финансовая операция прошла успешно.