Недвижимость в Болгарии

Комфортные пляжи Солнечного Берега, каменный лес недалеко от Варны, старинные улочки Созопля и Софии, ботанический сад с видом на море в Балчике, модный горнолыжный курорт в Пампорово, удивительный древний театр в Пловдиве, прекрасная Долина Роз рядом с Казанлыком – Болгария поражает многообразием и готова удовлетворить вкусы самых разных путешественников.

Несмотря на кризис и падение цен на рынке недвижимости, Болгария по-прежнему привлекает инвесторов из разных стран. Ради чего люди покупают недвижимость в этой стране?

• выгодные цены на жилье,

• невысокая стоимость проживания и коммунальных услуг,
  
• возможность получить ВНЖ в стране Евросоюза,
  
• благоприятный климат и море,
  
• отсутствие языкового барьера,
  
• большой выбор недвижимости.
  

Популярные регионы

Перед тем как покупать жилье в Болгарии, рекомендуем определиться, с какой целью вы его приобретаете. Если в качестве «дачи» у моря, для отдыха, обратите внимание на такие населенные пункты, как Бяла, Елените или Святой Влас. Это небольшие курорты, которые отлично подойдут для спокойного отдыха, релакса, в отличие от Золотых песков, где цены на недвижимость намного выше, а свободной жилплощади уже практически нет. К тому же, Золотые пески – густонаселенный курорт, на котором всегда людно и шумно.

Если покупатель планирует перебраться в Болгарию на ПМЖ или для ведения бизнеса, лучше подбирать недвижимость в больших городах с развитой инфраструктурой. Наибольшей популярностью пользуются квартиры в Бургасе и Варне – крупных городах на побережье.

Болгарские риелторы устраивают для потенциальных клиентов ознакомительные туры с показом недвижимости, которая продается. Это отличная возможность выбрать подходящий объект и заранее увидеть его «живьем».

Цены на жилье

Цены на квартиру-студию площадью до 40 кв. м в Болгарии стартуют от 17 000 €. Двухкомнатные апартаменты до 60 кв. м будут стоить от 26 000 €. За 70 000 – 80 000 € можно купить двухэтажный дом площадью 100-130 кв. м недалеко от моря (10-15 км). Роскошная вилла (200-300 кв. м) в элитном курортном поселке обойдется в 250 000 – 300 000 €.

На что обратить внимание

• В Болгарии площадь квартир рассчитывается по внешнему периметру, а площадь мест общего пользования (лифт, лестничные площадки) делится между жильцами.

• Если вы хотите купить жилье и сдавать его, можно заключить договор с управляющей компанией, которая будет заниматься этим.
  
• В Болгарии можно попасть на недобросовестных застройщиков: недострои или низкое качество строительства. При покупке первичной недвижимости нужно быть особо внимательным.
  
• Приобретая жилья на вторичном рынке, надо обязательно проверить отсутствие задолженности по недвижимости.
  

Процесс покупки

• выбор подходящего объекта недвижимости,

• залог + предварительный договор,
  
• оплата налогов и услуг (риелтор, нотариус, переводчик),
  
• выплата оставшейся суммы,
  
• оформление договора купли-продажи у нотариуса.
  

Наши услуги

Если вы хотите приобрести недвижимость в Болгарии, но не знаете с чего начать, советуем обратиться к нашим специалистам в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.

Специалисты «Второго паспорта» помогут вам с выбором, оформлением документов и сопровождением сделки.