Недвижимость в Эстонии

Эстония – маленькая страна в Прибалтике, и приехав туда, вы встретите чистый воздух, много зелени, море и красивую старинную архитектуру.

С недвижимостью здесь проблем нет. Разве что с тем, чтобы остановиться на чем-то одном – ведь на рынке слишком много привлекательных вариантов. Определившись и сформулировав свои предпочтения, обратитесь в агентство «Второй паспорт». Мы подберем квартиру с учетом всех ваших пожеланий.

Ограничения здесь есть только на покупку сельхоз земель, охотничьих угодий и некоторых островов. Во всем остальном вы свободны в выборе!

Выбор покупки

Стоимость жилья зависит от местоположения. Дороже всего обойдется Таллинн. А вот в небольших городах можно найти очень бюджетные варианты. Правда стоит учитывать, что нужно иметь удаленную работу или иные источники доходов, потому что с трудоустройством в небольших населенных пунктах довольно сложно.

Здесь много новостроек, но есть и старый фонд, так называемые «хрущевки», которые благодаря реновации выглядят ухоженными и современными.

В Эстонии очень развиты квартирные некоммерческие товарищества. Они контролируют работу коммуникаций, отвечают за благоустройство, организовывают ремонт и делают прочие хозяйственные вещи. И кстати, если вы собираетесь в отпуск, то за небольшую плату представители товарищества присмотрят за вашей квартирой, будут поливать цветы и даже последят за вашими домашними животными.

Кроме Таллина востребованным остается жилье в Тарту, Нарве и Пярну. Стоимость квартир в этих городах варьируется в диапазоне 30-60 тысяч евро, коттеджей – 120-150 тысяч.

Оформление сделки

В Эстонии при всех операциях с недвижимостью должен присутствовать нотариус. Специалисты компании «Второй паспорт», проверят и оформят необходимые документы, но и нотариус, который несет ответственность за «чистоту» проведения сделки перед обеими сторонами, обратит внимание на все необходимые детали. Такой двойной контроль гарантирует, что с вашей покупкой точно всё будет в порядке. Стоимость нотариальных услуг оплачивается поровну обеими сторонами.

При покупке квартиры необходимо попросить у продавца справку об отсутствии долгов перед банком или кредитными организациями. Нужно убедиться, что квартира не заложена и не станет в последующем предметом споров. Этот момент обязательно проверят наши специалисты.

Основной документ, куда вносятся все сведения о недвижимости – это Крепостная книга. Она хранится в уездных судах всех регионов страны.

Для передачи денег продавцу есть два варианта – либо наличными в присутствии нотариуса, либо через нотариальный депозит. Второй вариант считается более надежным. Так как деньги будут окончательно переведены бывшему владельцу, только когда право собственности окончательно перейдет к покупателю, о чем будет гласить запись в Крепостной книге.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Эстонии, но не знаете с чего начать, советуем обратиться к нашим специалистам в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы финансовая операция прошла успешно.

А также помогут вам выбрать лучший вариант, проверят юридическую сторону сделки, оформят необходимые документы, чтобы вам жилось комфортно в этой маленькой и уютной стране.