Недвижимость в Финляндии

Финляндию называют самым счастливым местом на нашей планете. И как может быть иначе, если это самая безопасная страна в мире, здесь самый чистый воздух в Европе и самые доброжелательные жители. Живописными пейзажами в этом изумительном месте можно любоваться вечно. А еще Финляндия – мечта всех лыжников: сезон здесь длится более полугода – с конца октября до начала мая.

Покупка недвижимости в Финляндии считается выгодной инвестицией. Цены на жилье растут медленно, но верно. В стране стабильная экономическая и политическая ситуация. А недвижимость строится с соблюдением всех норм и отличается очень высоким качеством.

Цены по городам

В Финляндии можно найти сравнительно недорогие квартиры – примерно за 60 000 – 70 000 €, но находиться они будут в каком-нибудь маленьком городке, и это будет вторичный рынок. Чаще всего иностранные инвесторы выбирают жилье в крупных городах (особенно в Хельсинки) или дома/коттеджи с участком земли на берегу одного из многочисленных финских озер. За такой дом придется заплатить 150 000 – 250 000 €.

В Финляндии у нерезидентов пользуется спросом вторичное жилье. В Хельсинки цена за 1 кв. м в среднем составляет 3 500 €. Небольшую однокомнатную квартиру здесь можно купить за 100 000 €, а просторный дом – за 1 300 000 €. Недвижимость в других городах страны примерно в два раза дешевле. В Хамине двухкомнатную квартиру можно найти за 32 000 €, в Раасепори – за 70 000 €, а в Иматре за 650 000 € вам предложат комфортные трехкомнатные апартаменты. Финская недвижимость от застройщиков будет стоить дороже: 4 600 € за 1 кв. м в Хельсинки и 3 000 € за 1 кв. м в других городах. Жилье премиум-класса можно выбрать в Южной Финляндии: здесь дом площадью 170 кв. м стоит около 1 500 000 €.

Покупка недвижимости

Финское законодательство позволяет гражданам любых стран приобретать жилье. Время пребывания в стране владельцев местной недвижимости не ограничено. И жилую недвижимость, и коммерческие помещения могут покупать как физические лица, так и юридические. Такие условия делают покупку жилья в Финляндии еще более привлекательной.

При поиске жилья нерезиденты часто обращаются за помощью к местным риелторам. Да, эти специалисты отлично разбираются в финском рынке недвижимости, но за свои услуги они берут 4-5% комиссионных. За оформление акта купли-продажи нотариус возьмет не меньше 100 €.

Особенности операций с недвижимостью

• В Финляндии дома, коттеджи и земельные участки приобретают так же, как в других странах. Для покупки квартиры необходимо купить акции жилищного общества.

• Для покупки частного дома для сезонного отдыха нужно получить разрешение от Центра окружающей среды. Такой документ действует 90 дней и стоит 20 €. Если нерезидент покупает дом для постоянного проживания разрешение не нужно.
  
• Налоговый сбор в Финляндии составляет: 4% при покупке дома, 2% при покупке квартиры. Если нерезидент впервые покупает жилье в стране, он автоматически освобождается от выплаты налога.
  
• Задаток при предварительном договоре между продавцом и покупателем жилья в Финляндии составляет 3% от стоимости недвижимости.
  

Наши услуги

Если вы хотите приобрести недвижимость в Финляндии, обращайтесь к нашим специалистам в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.

Специалисты «Второго паспорта» помогут вам подобрать подходящий объект недвижимости в соответствии с вашими запросами, подготовят все необходимые документы, качественно и максимально быстро проведут сделку.