Покупка недвижимости в Ирландии

Долгое время иностранцы не особо интересовались недвижимостью в Ирландии, предпочитая соседнюю Великобританию. А все потому что цены на квадратные метры в этих странах были приблизительно одинаковыми. Однако после того как ирландцы пережили в начале 2000-х годов серьезный экономический кризис, цены на жилую и коммерческую недвижимость там резко упали. По оценкам экспертов на 35%. Те, кто успел сориентироваться на рынке, поспешил приобрести дома в Ирландии и не прогадал. Сейчас в стране наблюдается стабильный экономический рост, что сказывается и на повышении цен на аренду. Как следствие, растут прибыли у тех, кто инвестировал деньги в покупку жилья.

Сейчас цена квадратного метра жилья в Дублине стартует от 1 тысячи евро. Предела нет. Особой популярностью пользуются маленькие готические замки «с историей», которые привлекают туристов со всего мира. Их перестраивают в мини-отели. Такой замок обойдется в 2 млн. евро, но владельцы готовы уступить. Чуть дешевле элитные дома с собственными бухтами – около 1,5 млн. Есть и другие интересные объекты. Например, современные дома на побережье, или вблизи элитных гольф-полей. Они дешевле – от 500 тысяч евро. Есть и небольшие домики, купить которые можно за 150-200 тысяч, и выгодно сдавать в аренду получая от 200 евро в неделю за каждого постояльца.

Очень большим минусом для инвесторов, является то, что приобретение недвижимости в Ирландии не дает никаких льгот на получение гражданства в этой стране. Однако как показала практика, дома здесь покупают не для паспорта, а для сбережения и приумножения собственных средств.

Процедура покупки

Для того чтобы купить квадратные метры в стране кельтов, иностранцу придется запастись терпением. После того, как объект выбран, нужно заключить предварительный договор и внести залог около 5-6 тысяч евро. Даже если в последующем сделка сорвется по вине покупателя, залог вернут полностью. Интересный нюанс с продавцом покупатель лично не видится. Все решают поверенные. Именно на них возлагают обязанности поверить все документы, уточнить, не заложена ли недвижимость, нет ли долгов. После чего наступает активная фаза покупки. Она включает в себя помощь в оформлении кредита на покупку, если в этом нуждается покупатель, улаживание всех формальностей с основным договором, перевод денег продавцу и внесение имени нового владельца в реестр недвижимости Ирландии. Все эти процедуры до автоматизма отработаны у представителей компании «Второй паспорт». Любой из этапов проходит с максимальным комфортом для покупателя. Задача менеджеров «Второго паспорта» минимизировать расходы времени и средств инвестора, который заинтересован покупкой ирландских квадратных метров.

Однако совсем уж без дополнительных затрат не обойтись. Нужно оплатить услугу ирландского риелтора – это около 1 % от цены покупки и налоги на землю и дом, которые составляют около 0,5% в сумме. Это одни из самых невысоких налогов в Европе. Привлекательными для иностранцев остаются и ипотечные кредиты в ирландских банках. Там готовы предоставить две трети суммы на покупку жилья, под 5-7% годовых.

Ирландская недвижимость интересна тем, кто ее количество довольно ограничено, из-за небольших размеров этой страны. 

Если вы хотите приобрести недвижимость в Ирландии, обращайтесь к нашим специалистам в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.