Недвижимость на Мальте

Мальта – миниатюрная островная страна в самом сердце Средиземноморья. Мальта уютно расположилась на трех островах, самый крупный из которых и является местом жительства основной части населения страны, а два других намного меньше, но так же поражают красивыми морскими видами и растениями. В свое время Мальтой владели римляне, французы, британцы, и каждая нация оставила свой след, поэтому здесь можно увидеть уникальные храмы и крепости.

Мальта – маленькое, но гордое государство, которое заботится о своем имидже и качестве жизни местного населения, благодаря чему стабильно занимает высокие места в различных рейтингах. Экономическая стабильность и прекрасное месторасположение сделали Мальту одним из важнейших бизнес-центров нашей планеты. Поэтому покупка недвижимости в этой стране – выгодная инвестиция. Авиасообщение со всей Европой, мягкий климат и доброжелательные местные жители – это прекрасные дополнительные бонусы.

Приобретая или арендуя недвижимость на определенную сумму на Мальте, инвесторы из стран, не входящих в ЕС, могут претендовать на получение постоянного места жительства (Permanent Residence). Участие в программе предоставляет безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны.

Цены по районам

Цена недвижимости на Мальте зависит от расположения, вида объекта, расстояния до моря, количества комнат и наличия таких «прелестей», как бассейн, сад или терраса. В этом крошечном государстве можно найти жилье на любой вкус: комфортные виллы в тихих маленьких городках, современные квартиры в столице или старинные дома, которые представляют собой шедевры архитектуры.

Самой недорогой считается недвижимость на острове Гозо и юге острова Мальта. Квартира с одной-двумя спальнями в южной части Мальты будет стоить 120 000 – 130 000 €; в северной – 160 000 – 200 000 €, в центральной (в городах Слима и Сент-Джулианс) – 250 000 – 300 000 €. Дома на берегу моря чаще всего приобретают в Пемброке и Меллиехе. В городе Марсаскала расположена элитная недвижимость. Здесь любят приобретать жилье состоятельные мальтийцы.

Особенности покупки для нерезидентов

Иностранные граждане могут покупать недвижимость на Мальте с некоторыми оговорками. Нерезидент может владеть только одним объектом недвижимости и проживать там, а не сдавать его в аренду. Иностранцы не имеют права покупать объекты недвижимости, считающиеся национальным наследием или обладающие исторической ценностью. Для приобретения жилья нерезидент должен получить специальное разрешениеAcquisition of Immovable Property.

Процесс покупки

Приобретение недвижимости на Мальте имеет свои особенности: все сделки проходят только через государственных нотариусов, которые лично отвечают за их законность; продавец и покупатель имеют на руках лишь нотариально заверенные копии договора купли-продажи – оригинал документа хранится в госархиве.

Как правило, процесс покупки занимает 3-6 месяцев. После подписания предварительного договора покупатель вносит предоплату – 10% стоимости объекта. Аванс хранится у нотариуса, он же оформляет разрешение на покупку, проверяет все документы и составляет договор купли-продажи. Покупатель получает от нотариуса отчет о состоянии недвижимости и законности продажи (он несет ответственность за сделку в течение 10 лет).

Наши услуги

Если вы хотите приобрести недвижимость на Мальте, обращайтесь к нашим специалистам в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы финансовая операция прошла успешно. Мы поможем собрать все необходимые документы и будем сопровождать на протяжении сделки.