Недвижимость в Португалии: как купить жильё у океана и жить красиво

Если вы присматриваете недвижимость в Европе, обязательно обратите внимание на Португалию. Эта небольшая и тёплая страна сочетает в себе комфортную городскую жизнь и расслабленную атмосферу прибрежных курортов. Здесь можно купить уютную квартиру в центре Лиссабона, современный пентхаус в Порту или виллу с террасой на побережье Алгарве.

Почему иностранцам легко покупать недвижимость в Португалии

Португальское законодательство лояльно относится к иностранцам: жильё может купить любой — и физическое, и юридическое лицо. Неважно, планируете вы жить здесь сами, сдавать жильё или просто инвестировать — никаких ограничений нет.

Кроме того, право частной собственности в Португалии надёжно защищено Конституцией, что добавляет уверенности в сохранности ваших вложений.

Какое жильё можно купить

Португалия активно развивается, особенно в сфере строительства. Поэтому здесь легко найти новые квартиры с современной отделкой, хорошей планировкой и встроенной инфраструктурой. Особенно популярен формат апартаментов — есть студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые идеально подходят как для жизни, так и для аренды.

Для тех, кто ищет простор и приватность, отлично подойдут виллы с террасой и видом на океан или зелёные холмы. На побережье также можно найти таунхаусы с собственными садами — они прекрасно подойдут для семейной жизни или отдыха в тёплое время года.

Если вас интересует бизнес-направление, обратите внимание на коммерческую недвижимость: в туристических городах, таких как Кашкайш, Лоле, Албуфейра, востребованы ресторанчики, магазины, бутик-отели и гостевые дома.

А сколько это стоит?

Цены зависят от местоположения, типа недвижимости и её состояния. Например, в центре Порту или Лиссабона стоимость начинается от 200 000 евро за апартаменты. А вот в глубине страны, в менее туристических регионах, можно найти уютный дом или участок под застройку за 40 000–60 000 евро.

Виллы у океана или на склонах холмов стоят дороже, особенно в таких популярных местах, как Сетубал, Мадейра, Алгарве или долина реки Дору. В этих локациях спрос стабильно высок, особенно среди иностранных инвесторов, и цены могут начинаться от 350 000 евро и выше.

Покупка недвижимости как инвестиция

Португалия — это не только красиво, но и практично с финансовой точки зрения. Недвижимость здесь пользуется стабильным спросом, особенно в туристических зонах. Арендный доход, особенно в сезон, может стать весомым источником пассивного дохода. Многие владельцы работают через местные управляющие агентства, которые берут на себя обслуживание, заселение гостей и отчётность.

Кроме того, покупка жилья может быть шагом к виду на жительство. Если вы инвестируете от 500 000 евро, у вас есть возможность оформить ВНЖ, а значит — свободно передвигаться по шенгенской зоне, жить в Португалии и получить доступ к местной системе образования и здравоохранения.

Как проходит оформление

Процесс покупки прозрачен и состоит из двух этапов.

На первом этапе заключается предварительный договор. В нём прописываются все детали сделки, и вносится задаток (обычно от 10 до 20% стоимости). Этот договор подписывается в адвокатской конторе. Если продавец вдруг передумает продавать объект, он обязан вернуть сумму задатка в двойном размере — так работает закон.

Далее, через 3–6 месяцев, стороны подписывают основной договор у нотариуса. До этого момента проводится юридическая проверка объекта: отсутствие долгов, обременений, статус земли и т.д. После подписания документа, покупатель переводит остаток суммы, оплачивает налоги и сборы (в том числе около 0,8% нотариусу), и недвижимость переходит в его собственность.

Плюсы покупки недвижимости в Португалии

• права на частную собственность в Португалии защищены Конституцией;
• невысокие цены по сравнению с другими европейскими странами;
• страна с высоким уровнем безопасности;
• покупка недвижимости в Португалии дает возможность получить шенгенскую визу на 180 дней в году для собственника и членов его семьи;
• при покупке недвижимости на сумму пятьсот тысяч евро есть возможность получить вид на жительство;
• возможность выгодно сдавать недвижимость для получения дохода.

Наши услуги

Если вы хотите приобрести недвижимость в Португалии, обращайтесь к нашим специалистам в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы финансовая операция прошла успешно.

Обратившись в компанию «Паспорт Онлайн», вы можете быть уверенным в том, что получите комплексное сопровождение покупки, начиная от выбора недвижимости, согласно вашим предпочтениям, и заканчивая подписанием основного договора купли-продажи.

Также мы предлагаем возможность открыть собственное представительство Pasport.Online и стать частью успешного бренда, который помогает тысячам людей решать визовые и миграционные вопросы. Вы получите проверенную бизнес-модель, полную поддержку команды, первых клиентов и возможность зарабатывать в быстрорастущей нише.

Более детально ознакомиться с предложением о франшизе “Паспорт Онлайн” :

Курс: Как стать представителем компании "Паспорт Онлайн" (бесплатно)