Недвижимость в Румынии

Румыния – красивая страна в Восточной Европе. В ней будет хорошо и любителям морского отдыха, и поклонникам горных пейзажей. Ведь часть её территории выходит к Черному морю, а часть располагается вдоль Карпат. Румыния славится мягким климатом, чистым воздухом и любовью к туристам. Некоторые из них отвечают ей такой взаимностью, что решают перебраться сюда насовсем.

Особенности покупки жилья в Румынии

Для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Румынии, есть определенные ограничения. Правда, касаются они только земельных участков. Их продажа нерезидентам запрещена. В таком случае возможна только передача земли в долгосрочную аренду. Впрочем, те, кто решил поселиться в Румынии, как правило, ищут для этого квартиры или дома. А с покупкой таких объектов никаких проблем нет.

Еще одна вещь, которую стоит учесть при покупке жилья, это то, что владение румынской недвижимостью не дает права на ВНЖ в этой стране. Его можно получить только если в дальнейшем устроиться на работу, проходить учебу в местном ВУЗе или заключить брак с коренным жителем. Также основание для получения ВНЖ дает ведение бизнеса в Румынии или инвестирование в экономику этой страны.

Стоимость квартир в Румынии

Недвижимость здесь считается одной из самых дешевых в Европе. Иностранцы предпочитают селиться или в столице, или в курортных регионах – рядом с морем или горами. Соответственно цены здесь немного выше. Однако всё равно радуют своей бюджетностью.

После того как Румыния вошла в Евросоюз, в Бухаресте начался строительный бум. Средняя цена в новостройках за квадратный метр сейчас составляет около €1300 - 1400. Стоимость вторичной недвижимости будет чуть меньше – около €1 200. Примерно столько же придется выложить и за квадратный метр в двух следующих по величине городах – Яссах и Тимишоаре. А вот в неофициальной столице Трансильвании – старинном городе Клуж-Напока – жильё обойдется дороже, почти в €1 500 за кв. м.

Процедура купли-продажи

Первое, что необходимо нужно сделать – убедиться, что квартира или дом не являются заложенными в банк, предыдущий владелец не имеет задолженностей по долгам или коммунальным услугам, и у объекта нет никаких обременений.

Если всё в порядке, то для оформления сделки можно идти к нотариусу. Он скрепляет договор своей подписью и гарантирует, что стороны были полностью проинформированы про условия, порядок оплаты и прочие нюансы.

С этим договором можно отправляться в регистрационную палату, где жильё перепишут на вас и выдадут вам новое свидетельство о собственности. После этого вы становитесь полноправным хозяином купленной жилплощади.

Необходимые платежи при покупке:

• Оплата работы нотариуса – 5-7% от стоимости квартиры
• Налог на жильё – 2-7% в зависимости от типа жилья, его месторасположения, года постройки и других данных
• Коммунальные платежи – в Румынии принято оплачивать их поквартально, так что придется заплатить на три месяца вперед. Среднестатистической семье это обойдется в 120 – 150 евро
• Оплата переводчика – в случае, если вы не владеете румынским языком

Наши услуги

Если вы хотите приобрести недвижимость в Румынии, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.

Специалисты «Второго Паспорта» помогут вам подобрать нужный объект, проверят надежность его продавца и полностью возьмут на себя все бумажные вопросы. А также будут сопровождать вас во время просмотров квартиры, визита к нотариусу и в государственные учреждения. Мы сделаем всё, чтобы покупка недвижимости прошла легко и приятно, и еще много лет радовала вас, благодаря правильному выбору.