Недвижимость в Швеции

Швеция – это страна тысячи островов с красивейшими озерами, непроходимыми лесами и заснеженными горами. Стокгольм (шведская столица) – приморский город, расположенный на протоках, которые соединяют озеро Меларен и Балтийское море. В Стокгольме более 50 разнообразных мостов, величественный Королевский дворец, множество музеев и Старый город – средневековый район, улицы которого вымощены кирпичом.

Швеция – благополучная страна со стабильной экономикой. Рынок недвижимости здесь контролирует государство, поэтому о качестве недвижимости и чистоте сделки можно не беспокоиться. В стране очень высокие цены на жилье, потому что инвестиции в шведскую недвижимость – это выгодно и престижно.

Цены на недвижимость

В Стокгольме нет высоких зданий – максимум 12 этажей. Большинство жилых домов в городе имеют 7-8 этажей. Средняя цена 1 кв. м недвижимости в шведской столице – 5 000 €. Минимальная цена – 3 000 €, максимум – 7 000 € (за апартаменты в историческом центре). Однокомнатная квартира будет стоить около 150 000 €, двухкомнатная – 300 000 €. Цены на жилье в Гетеборге и Мальме ниже, чем в Стокгольме. Элитной считается недвижимость на островах (к примеру, Готланд и Эланд).

Строительство в Швеции

При строительстве в Швеции используют последние технологии и экологичные материалы. К примеру, компания Folkhem специализируется на возведении деревянных домов. Шведские дома надежные, имеют долгий срок службы и отличаются энергоэффективностью.

Покупка жилья

В Швеции нет ограничений на приобретение недвижимости, главное – иметь достаточно денег и действующий загранпаспорт. Процесс покупки происходит следующим образом:

1. Выбор объекта недвижимости.

2. Подписание договора с указанием цены и условий передачи + залог (10% стоимости). При подписании договора должны присутствовать два свидетеля.

3. Выплата оставшейся суммы после проверки жилья.

4. Документ о передаче прав собственности (lagfart). Его необходимо получить не позже трех месяцев после покупки в Национальном земельном кадастре. При оформлении нужно заплатить пошлину – 1,5% от налоговой стоимости объекта.

Ипотека

Многие в Швеции берут ипотеку, потому что здесь предлагают очень выгодные условия: 2-4% на срок до 50 лет (если есть залог), 5-18% на срок до 12 лет (без залога). Приобретаемую недвижимость нельзя использовать как залог, любое другое жилье – можно. Получить ипотеку в Швеции иностранным гражданам очень сложно, но можно.

Наши услуги

Если вы хотите приобрести недвижимость в Швеции, но не знаете с чего начать, советуем обратиться к нашим специалистам в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и ответят на все ваши вопросы.