Недвижимость в Уругвае

Описание

Уругвай – необычная и самая комфортная страна в Южной Америке. От нее веет романтикой, свободой и спокойствием. В Уругвае почти не осталось древних памятников, зато есть невероятные праздники, потрясающая еда и доброжелательное отношение местного населения. Хиппи в разноцветных одеждах, колоритные деревеньки на Атлантическом побережье и самый вкусный в мире мате – травяной чай, крупнейшим потребителем которого является Уругвай.

Довольно часто туристы «проскакивают» через Уругвай, предпочитая отдых в соседних странах. Но цены на недвижимость в стране стабильно растут, поэтому многие иностранные инвесторы рассматривают Уругвай как вариант для вложения средств. Наибольшей популярностью пользуется жилье в Монтевидео (столица страны и крупнейший финансовый центр) и Пунта-дель-Эсте (красивейший курорт для состоятельных туристов).

Цены на недвижимость в разных районах Монтевидео

Наибольшей популярностью у инвесторов пользуется недвижимость в прибрежной части Монтевидео. Но разные районы города отличаются друг от друга, от этого меняются и цены на жилье. К примеру, западная часть уругвайской столицы в основном населена представителями рабочего класса и местными жителями, а в восточной – больше представителей других стран и обеспеченных граждан.

Parque Rodo – район, в котором находятся университет, стадион, гольф-клуб, несколько музеев, спортивных клубов и роскошный зеленый парк. Это прекрасное место для любителей спорта и семей с детьми. Высотных домов здесь почти нет, в основном дома не выше пяти этажей и немного частного сектора. Средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в этом районе – 2 675 $. Небольшую квартиру-студию можно купить за 85 000 $, а роскошный дом обойдется в 1 000 000 $.

Palermo – этот район пользуется популярностью у молодежи. Здесь сосредоточены многочисленные популярные рестораны и бары и проводятся грандиозные фестивали (к примеру, карнавал «Las Llamadas»). Если вы цените тишину и спокойствие, присмотритесь к жилью в других районах города. В Palermo цены на квартиры начинаются от 70 000 $, а дом с гаражом можно купить за 400 000 $.

Barrio Sur – этот район Монтевидео придется по душе ценителям архитектурных творений. Именно здесь сосредоточено большинство красивых старинных зданий. В Barrio Sur надо непременно побывать тем, кто хочет проникнуться истинным духом Уругвая. Здесь нет частных домов и мало высоток, в основном невысокие жилые дома. Средняя стоимость 1 кв. м жилья – 2 300 $. Уютную квартиру с видом на набережную можно купить за 85 000 $, а роскошные апартаменты с террасой – за 500 000 $.

Ciudad Vieja – район, в котором соединились старый город, хранящий историю, морской порт и высотные новостройки. Этот район привлечет ценителей искусства и архитектуры. Здесь находится старинный Кафедральный собор, самый знаменитый театр страны «Solis», Национальный исторический музей и множество других музеев. В Ciudad Vieja величественные барочные башни соседствуют с модными ресторанами, а узкие старинные улочки выводят к современным высотным домам. Средняя цена за 1 кв. м жилья в этом районе – 2 050 $. Маленькую квартиру-студию можно приобрести за 45 000 $, апартаменты с видом на центральную площадь – за 250 000 $, а за 1 800 000 $ можно стать счастливым обладателем целого офисного здания.

Процедура покупки

Резидент любой страны может приобрести жилье в Уругвае. Недвижимость в этой стране приобретается в полную собственность. Выбрав объект, покупатель заключает с продавцом предварительный договор и дает задаток – 10% стоимости жилья. После этого юристы проверяют недвижимость на отсутствие задолженности, обременения или ареста. Если документы в порядке, покупатель выплачивает оставшуюся сумму и в государственном реестре регистрируют нового владельца жилья.

Затраты покупателя

• нотариальный сбор – 3%,

• комиссионные нотариусу – 3% ,

• гербовый сбор – 0,55%,

• право собственности – 2% от суммы (налог) + 200 $ (регистрация).

Наши услуги

Если вы решили приобрести недвижимость в Уругвае, но у вас нет возможности заниматься этим самостоятельно, доверьтесь «Второму паспорту». Свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.