Недвижимость во Вьетнаме

После того, как в июле 2015 года правительство Вьетнама приняло решение о беспрепятственной покупке недвижимости в стране иностранцами, в стране начался рост цены квадратного метра. До этого купить квартиру или виллу во Вьетнаме могли только те, кто прожил в государстве минимум год. Теперь любой турист может купить жилье, сдавать его в аренду, передавать по наследству. И таким образом выгодно вложить средства, надежно защитив их от инфляции.

Согласно поправкам в жилищном законодательстве, покупка жилых квадратных метров в этой стране обозначает право на обладание ими на срок в 50 лет. Некоторых пугает этот пункт, и зря. Ведь спустя обозначенный срок простая процедура продляет право собственности еще на 50 лет. На самом деле продляется не право собственности на недвижимость, оно неприкосновенно, а право аренды земельного участка, на котором стоит дом, вилла или таунхаус.

Во Вьетнаме действует интересное ограничение для иностранцев, связанное с низкой ценой на местную недвижимость. Нерезидент страны может приобрести не более 250 рядом стоящих вилл и не более 30% квартир в жилом доме. Сдавать в аренду купленную недвижимость, можно только получив разрешение Жилищного управления Народного комитета. Разрешение не нужно только тем, кто вступил в брак с гражданами Вьетнама. Обязательна уплата налогов от сдачи в аренду.

Для покупки квадратных метров обязательно иметь паспорт с отметками о въезде в страну. Если покупка идет по ипотеке, то и у иностранцев и у вьетнамцев абсолютно равные права и требования на документы. Те, кто приобрел недвижимость во Вьетнаме, получает право на безвизовый въезд в эту страну.

Выбор объектов для покупки специалисты рекомендуют проводить с риелтором. Тот возьмёт на себя все хлопоты, связанные с предоставлением вариантов и проверки документов для чистоты сделки. Покупателю достаточно будет одобрить объект и приехать на финальную стадию подписания договора. Но, есть и возможность удаленного проведения сделки. Для этого достаточно обратиться к менеджерам компании «Второй паспорт».

Мы свяжемся с нашими партнерами во Вьетнаме, подберем самые интересные. И возьмём на себя все юридические хлопоты по оформлению объекта. Адвокат из Вьетнама вышлет доверенность, которую наш клиент подпишет в удобное время. И станет обладателем квартиры или дома во Вьетнаме, имея только паспорт и денежные средства. Таким образом можно сэкономить на просмотровых визитах и стать полноправным владельцем вьетнамской недвижимости.

Интересный нюанс: покупателю не придется платить гербовый сбор, налоги на недвижимость или на наследство. Достаточно заплатить 2% сбор от транзакции, который идет в пользу государства. Туристы уже оценили комфорт вьетнамских пляжей, и спешат приобрести там квартиры, чтобы иметь постоянную возможность на посещение этого экзотического рая на Земле. Но места на побережье ограничены. И не стоит затягивать со столь интересной и выгодной покупкой.

Если вы хотите приобрести недвижимость во Вьетнаме, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.