Недвижимость во Вьетнаме
Вьетнам

Недвижимость во Вьетнаме

По недвижимости за рубежом

Дата обновления
11 января 2024
1596 просмотров

После того, как в июле 2015 года правительство Вьетнама приняло решение о беспрепятственной покупке недвижимости в стране иностранцами, в стране начался рост цены квадратного метра. До этого купить квартиру или виллу во Вьетнаме могли только те, кто прожил в государстве минимум год. Теперь любой турист может купить жилье, сдавать его в аренду, передавать по наследству. И таким образом выгодно вложить средства, надежно защитив их от инфляции.

Согласно поправкам в жилищном законодательстве, покупка жилых квадратных метров в этой стране обозначает право на обладание ими на срок в 50 лет. Некоторых пугает этот пункт, и зря. Ведь спустя обозначенный срок простая процедура продляет право собственности еще на 50 лет. На самом деле продляется не право собственности на недвижимость, оно неприкосновенно, а право аренды земельного участка, на котором стоит дом, вилла или таунхаус.

Во Вьетнаме действует интересное ограничение для иностранцев, связанное с низкой ценой на местную недвижимость. Нерезидент страны может приобрести не более 250 рядом стоящих вилл и не более 30% квартир в жилом доме. Сдавать в аренду купленную недвижимость, можно только получив разрешение Жилищного управления Народного комитета. Разрешение не нужно только тем, кто вступил в брак с гражданами Вьетнама. Обязательна уплата налогов от сдачи в аренду.

Для покупки квадратных метров обязательно иметь паспорт с отметками о въезде в страну. Если покупка идет по ипотеке, то и у иностранцев и у вьетнамцев абсолютно равные права и требования на документы. Те, кто приобрел недвижимость во Вьетнаме, получает право на безвизовый въезд в эту страну.

Выбор объектов для покупки специалисты рекомендуют проводить с риелтором. Тот возьмёт на себя все хлопоты, связанные с предоставлением вариантов и проверки документов для чистоты сделки. Покупателю достаточно будет одобрить объект и приехать на финальную стадию подписания договора. Но, есть и возможность удаленного проведения сделки. Для этого достаточно обратиться к менеджерам компании «Второй паспорт».

Мы свяжемся с нашими партнерами во Вьетнаме, подберем самые интересные. И возьмём на себя все юридические хлопоты по оформлению объекта. Адвокат из Вьетнама вышлет доверенность, которую наш клиент подпишет в удобное время. И станет обладателем квартиры или дома во Вьетнаме, имея только паспорт и денежные средства. Таким образом можно сэкономить на просмотровых визитах и стать полноправным владельцем вьетнамской недвижимости.

Интересный нюанс: покупателю не придется платить гербовый сбор, налоги на недвижимость или на наследство. Достаточно заплатить 2% сбор от транзакции, который идет в пользу государства. Туристы уже оценили комфорт вьетнамских пляжей, и спешат приобрести там квартиры, чтобы иметь постоянную возможность на посещение этого экзотического рая на Земле. Но места на побережье ограничены. И не стоит затягивать со столь интересной и выгодной покупкой.

Если вы хотите приобрести недвижимость во Вьетнаме, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.

По недвижимости за рубежом

Андрей Е

14 ноября 2023, 05:09

Добрый день
Хотел больше узнать по недвижимости во Вьетнаме.

Администратор сайта

14 ноября 2023, 05:10

Здравствуйте, Андрей
Пожалуйста, обращайтесь.

Для этого заполните анкету. Менеджер изучит Ваши исходные данные и предложит варианты, спасибо!

Лилия_

15 марта 2024, 17:29

Добрый день! Могли бы вы прислать на электронную почту,варианты надежных квартир в новостройках Дананга и Нячанга.

Администратор сайта

15 марта 2024, 17:31

Добрый день, Лилия. Да, мы оказываем содействие в приобретении жилья. Оставьте в форме обратной связи контакт и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

Галина

16 сентября 2024, 19:15

Если купить квартиру, сколько времени можно жить без визы во Вьетнаме?

Администратор сайта

16 сентября 2024, 19:18

Галина, добрый день.

При покупке правильной недвижимости, соответствующей критериям миграционной политики, Вы имеете право на получение визы долгосрочного пребывания, которая в перспективе, может конвертироваться в гражданство. Более подробно об условиях участия в данной программе оставьте Ваш контакт в форме обратной связи и мы обязательно с Вами свяжемся для обсуждения Ваших возможностей.

С Уважением

команда "Паспорт Онлайн" 

Оставить комментарий

Ограниченный HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> <img src alt data-entity-type data-entity-uuid>
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически.
Отправляя комментарий, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Все услуги по этой стране
Визы Визы в Вьетнам Визы
Иммиграция Иммиграция в Вьетнам Иммиграция
Недвижимость Недвижимость в Вьетнаме Недвижимость
Лечение и роды Лечение и роды в Вьетнаме Лечение и роды