Недвижимость в Индии
Многие иностранные граждане мечтают приобрести недвижимость в этой необычной стране. Индия притягивает своим колоритом, уникальными достопримечательностями, мягким климатом, удивительными пляжами и спокойным образом жизни.
Наибольшей популярностью в Индии пользуется недвижимость в Гоа. Именно этот регион на юго-западе страны привлекает большинство туристов. Тут есть место и для любителей бесконечного веселья, и для ценителей умиротворенного созерцания красоты природы. В Гоа можно выбрать комфортабельные апартаменты, небольшое бунгало или просторную виллу. Основное преимущество местной недвижимости – близость к океану. Помните, что по индийским законам жилье может находиться на расстоянии не менее 500 метров от воды.
Любители деловой жизни, кипящей в крупных городах, могут обратить внимание на варианты объектов недвижимости в Дели, Бангалоре, Калькутте или Мумбае. Живущие здесь люди постоянно находятся в вихре событий. Тут можно выбрать модные апартаменты в современном новострое или рассмотреть предложения на вторичном рынке.
Покупка недвижимости
Индия занимает второе место в мире по численности населения. Многие жители страны очень трепетно относятся к земле и недвижимости, которой владеют, и не спешат расставаться с нею. Поэтому иностранные граждане не могут приобрести недвижимость в Индии.
Чтобы купить жилье в Индии, понадобится стать резидентом страны. Для этого необходимо безвыездно проживать в Индии не менее 182 дней в течение текущего финансового года (с апреля по март). Иностранец должен быть наемным работником или открыть и развивать свой бизнес – в общем, доказать, что намерен задержаться в стране. Кроме этого, приобретаемая недвижимость должна быть связана с бизнесом (хотя бы официально).
На что обратить внимание
Индия – федеративная республика и состоит из 29 штатов, 6 союзных территорий и Национального столичного округа Дели. В каждом штате страны действуют свои законы и тонкости приобретения недвижимости. Поэтому многие нерезиденты предпочитают арендовать жилье, а не покупать.
Но если вы хотите приобрести недвижимость в Индии, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.
Добрый день,Меня интересует открытие фирмы строительство отеля в Гоа. Не сориентируете по стоимости аренды земли и стоимости м КВ здания при новом строительстве
14 апреля 2023, 21:55
15 ноября 2023, 04:12
Добрый день. Интересует покупка недвижимости в Индии. Можно ли оформить недвижимость на себя, если я нахожусь по тур визе и у меня нет бизнеса и я не работаю в, Индии?
15 ноября 2023, 04:13
Здравствуйте, Руслан
Обычно, для покупки недвижимости в Индии иностранный гражданин должен соответствовать определенным условиям.
05 апреля 2024, 21:43
Zdrastwuite imeyu oci card mogu li kupit nedwijimost w indii
05 апреля 2024, 21:44
Роза, добрый день. Для каких целей Вы планируете приобретение недвижимости?
29 января 2025, 22:32
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я купить недвижимость в Гоа являясь резидентом РФ?Но уже почти 3 года живу в Индии, обновляя бизнес визу, и делая визараны. Но к сожалению, самого бизнеса не имею, а просто оплачиваю визу. В этом случае, какие шансы на успех, если я не смогу доказать, что владею бизнесом или работаю на Индийскую компанию ?
29 января 2025, 22:35
Добрый день, Алена.
Покупка недвижимости в Индии иностранными гражданами, включая граждан РФ, регулируется Законом о валютном регулировании (Foreign Exchange Management Act, FEMA). Согласно этим правилам:
-
Ограничения для нерезидентов
- Граждане других стран, не имеющие статуса OCI (Overseas Citizen of India) или PIO (Person of Indian Origin), не могут покупать недвижимость в Индии без специального разрешения от Резервного банка Индии (RBI).
- Исключение: можно арендовать недвижимость на длительный срок (до 5 лет) без необходимости получения специального разрешения.
-
Резидентство и покупка недвижимости
- Если вы официально проживаете в Индии более 182 дней в году и можете доказать, что ведете законную деятельность (работа или бизнес), вы можете претендовать на статус "индийского резидента" по FEMA.
- Однако бизнес-виза сама по себе не дает вам права приобретать недвижимость, так как она не является долгосрочной резидентской визой.
-
Ваш случай: бизнес-виза без реального бизнеса
- Если у вас нет зарегистрированного бизнеса и нет трудового договора с индийской компанией, то в глазах индийских властей вы, скорее всего, будете рассматриваться как нерезидент.
- Это означает, что официально вы не имеете права покупать недвижимость в Гоа.
-
Какие есть варианты?
- Получить статус OCI или PIO, если есть индийские корни.
- Создать реальный бизнес в Индии – зарегистрировать компанию, открыть счет и платить налоги. Это увеличит шансы на приобретение недвижимости.
- Рассмотреть вариант аренды или покупки недвижимости через доверенное лицо, например, на имя индийского гражданина или компании. Однако такие схемы юридически рискованны.
- Попробовать получить разрешение от RBI, но его редко выдают иностранцам без веского основания.
Вывод
На данный момент вы не можете легально приобрести недвижимость в Индии без оформления бизнеса или получения другого визового статуса. Лучший способ – либо легализовать свое пребывание через бизнес или работу, в чем мы готовы Вам оказать содействие, либо рассмотреть альтернативные пути, такие как долгосрочная аренда.
С Уважением
команда "Паспорт Онлайн"
|
Визы в Индию |  |
|
Иммиграция в Индию | |
|
Недвижимость в Индии |  |
|
Лечение и роды в Индии | |
Нонна
05 апреля 2023, 16:32