Недвижимость на Бали

Покупка недвижимости на Бали: Возможности и перспективы для инвесторов

Бали, Индонезия, известен своими живописными пейзажами, культурным наследием и растущим рынком недвижимости. В последние годы Бали стал привлекательным направлением для инвесторов, ищущих выгодные вложения в недвижимость. Высокая доходность от аренды, разнообразие недвижимости и привлекательные цены делают этот остров интересным выбором для иностранных инвесторов. 

На данный момент наши партнеры в сфере недвижимости имеют несколько готовых современных комплексов апартаментов для инвестиций. Нажав на ссылку, вы можете получить более подробную информацию. А ниже в статье представитель управляющей компании,  рассказал о перспективах и возможностях инвестиций  в недвижимость на Бали.

Преимущества инвестиций в недвижимость на Бали

1. Высокая доходность от аренды: Средняя доходность от аренды на Бали составляет около 10-14% годовых. Этот показатель привлекает многих инвесторов, стремящихся получить стабильный доход от своих вложений.

95%  клиентов  инвестируют в недвижимость на Бали исключительно для пассивного дохода, потому что там пассивный доход самый высокий в мире. 

2. Популярность среди туристов: Бали ежегодно посещают миллионы туристов, что создает высокий спрос на арендуемую недвижимость. Курортная зона постоянно расширяется, а количество туристов растет, обеспечивая стабильный поток арендаторов.
3. Разнообразие недвижимости: На Бали можно найти различные виды недвижимости, от вилл и апартаментов до земельных участков и коммерческих объектов. Это позволяет инвесторам выбирать варианты, наиболее подходящие для их целей и бюджета.
4. Благоприятный климат и культура: Бали предлагает круглогодичный теплый климат и уникальную культурную атмосферу. Эти факторы делают остров привлекательным не только для краткосрочных туристов, но и для долгосрочных арендаторов и постоянных жителей.

Особенности процесса покупки недвижимости на Бали

Юридические аспекты: Иностранные граждане не могут полностью владеть землей в Индонезии. Однако существуют правовые механизмы, позволяющие обходить эти ограничения, например, долгосрочная аренда (leasehold) или оформление собственности через местного гражданина (nominee).

Тщательная проверка документации: Важно внимательно проверять все документы и договоры перед подписанием. Это касается как аренды, так и покупки недвижимости. Юридическая экспертиза и проверка репутации застройщика или продавца являются обязательными шагами.

Покупка недвижимости и Юридические Нюансы

Бали, как часть Индонезии, имеет свои уникальные особенности и ограничения. Например, гражданам Израиля покупка и посещение территории Бали ограничено по политическим причинам. Однако для большинства иностранцев инвестиции в недвижимость на этом острове представляют собой привлекательную возможность.

Сегодня, благодаря развитию технологий, около 80% сделок с недвижимостью на Бали осуществляется удаленно. Весь процесс, начиная от выбора недвижимости, обсуждения стоимости и плана платежей, до заключения инвестиционного договора, можно провести онлайн. Даже подписание документов на владение у нотариуса возможно в удаленном формате с использованием видеоконференций и многокамерных записей.

Ключевой аспект безопасной сделки – это тщательная юридическая проверка. 

Инвесторам отправляются все необходимые документы на компанию, девелопера, землю и строение для проверки. Для этого рекомендуется обращаться к независимым юридическим компаниям, которые проведут тщательную проверку и дадут отчет о состоянии проекта и застройщика. Это помогает обезопасить себя от возможных рисков.

Основные риски при покупке недвижимости на Бали связаны с мошенничеством и непрофессионализмом застройщиков. В условиях высокой популярности рынка недвижимости на Бали, существует вероятность столкнуться с мошенниками, которые могут запустить проект, но не завершить его. Это негативно сказывается на качестве строительства и доходности. Поэтому важно выбирать застройщиков с проверенной репутацией и готовыми проектами. По ссылке вы можете узнать подробнее о готовых проектах для инвестиций у наших специалистов.

Что касается налогов и сборов, при покупке недвижимости на Бали отсутствует налог на саму покупку, однако необходимо уплатить нотариальный сбор в размере 1% от стоимости недвижимости. При перепродаже готового объекта недвижимости взимается налог в размере 10% от стоимости. Если же происходит переуступка на этапе строительства, налог не взимается. Кроме того, существует налог на чистую прибыль от сдачи недвижимости в аренду.

Популярность Бали как инвестиционного направления растет, привлекая множество инвесторов и известных личностей. Здесь активно развивается инфраструктура, включая строительство трассы Формулы-1 и запуск проектов от Google и Apple. 

 Высокий интерес к рынку недвижимости создает благоприятные условия для инвестиций, но требует тщательной проверки и выбора надежных застройщиков.

Инвестиции в недвижимость на Бали представляют собой выгодную возможность, однако требуют внимательного подхода и осознанного выбора партнеров. С использованием современных технологий и независимых юридических проверок, можно значительно снизить риски и обеспечить успешность сделки.

Покупка недвижимости на Бали предоставляет уникальные возможности для инвесторов, стремящихся к высокой доходности и стабильному доходу от аренды. Разнообразие предложений, благоприятный климат и растущий туристический поток делают этот остров привлекательным направлением для вложений.

Однако для успешного инвестирования важно учитывать юридические особенности и работать с профессионалами, которые помогут избежать потенциальных рисков и обеспечат безопасность сделки. С правильным подходом инвестиции в недвижимость на Бали могут стать выгодным и стабильным источником дохода.

Компания «Паспорт Онлайн» с нашими надежными партнерами поможет вам разобраться в этих тонкостях инвестирования в недвижимость на Бали, найти самый ликвидный и выгодный объект для вложения средств, провести юридическую проверку договора и сопроводить сделку, предоставив для этого опытного специалиста.

Если вы хотите начать инвестировать в недвижимость на Бали, советуем обратиться к нашим специалистам в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы весь процесс процесс прошел успешно.

Перейдя по ссылке вы можете подробнее узнать подробнее об инвестициях в недвижимость на Бали.