Недвижимость на Филиппинах
Теплый климат, величественный океан, белоснежные пляжи, уникальные рифы, экзотическая кухня и живописные пейзажи привлекают в Филиппины тысячи туристов. Желающих приобрести в этой стране недвижимость подкупают еще несколько пунктов: стабильная политическая и экономическая обстановка, развитая инфраструктура, близость Сингапура и Японии, что очень актуально для тех, кто решил вести бизнес в Азии.
Филиппинская экономика стабильно развивается за счет сильной государственной политики. Цены на жилье в стране тоже постоянно растут: по рейтингам Филиппины вошли в десятку государств с самым стремительным ростом цен на недвижимость. К примеру, с 2011 по 2018 год цены на жилье в Макати взлетели почти на 60%. Радует и государственная политика в сфере недвижимости: низкая стоимость квартир на стадии строительства и строгий контроль за ценообразованием на вторичном рынке.
На что стоит обратить внимание
По законодательству нерезиденты могут без ограничений покупать дома и квартиры в Филиппинах. Но иностранные граждане не имеют права на владение землей. Поэтому, покупая дом, вы получаете здание в полную собственность, а землю под ним – в аренду на 50 лет (в дальнейшем ее можно продлить).
Серьезная проблема Филиппин – землетрясения и цунами. Когда стихия со всей мощью обрушивается на Филиппинские острова, не обходится без человеческих жертв и разрушений. Поэтому перед покупкой жилья нужно проконсультироваться со специалистами, чтобы убедиться, что выбранному вами объекту недвижимости в такой ситуации ничего не будет угрожать.
Иностранные инвесторы чаще всего вкладывают деньги в филиппинскую недвижимость в курортных зонах. Например, на популярном острове Боракай с потрясающими белоснежными пляжами.
Бизнесмены предпочитают покупать жилье в столице страны – Маниле. Квартиру площадью 60 кв. м здесь можно купить за 120 000 – 140 000 $, апартаменты площадью 200-220 кв. м – от 180 000 $.
Тонкости оформления сделки
Обычно все сделки купли-продажи недвижимости в Филиппинах проводятся в специализированных агентствах. Покупатель выбирает объект и вносит задаток – 10-30% от стоимости жилья. После подачи и проверки всех необходимых документов покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи. Затем покупатель выплачивает оставшуюся сумму и получает свидетельство о праве собственности.
Наши услуги
Если вы хотите приобрести недвижимость на Филиппинах, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу.
Специалисты «Второго паспорта» помогут вам выбрать качественное и надежное жилье в Филиппинах и проследят, чтобы ваша сделка прошла на высшем уровне, без осложнений и за максимально короткий срок.
Интересует покупка жилья в Филиппинах
27 марта 2023, 23:54
Ответ на Интересует покупка жилья в… от Elena
Здравствуйте! Предлагаем начать с заполнения анкеты для связи с персональным менеджером компании для решения Вашего вопроса: https://b24-jmezt7.bitrix24.site/crm_form_eihws/ (перейдите по этой ссылке или нажмите на кнопку "подобрать программу"). Наши специалисты подскажут с чего начать для получения положительного результата.
11 ноября 2023, 23:09
Только,все общее ничего нового и интересного.
11 ноября 2023, 23:09
Ответ на Только,все общее ничего… от ANDREI
Здравствуйте, ANDREI
Нам очень жаль, что Вам не понравилась наша статья.
Какие моменты Вы бы хотели дополнить?
11 ноября 2023, 23:10
Я ищу недвижимость
В безопасном месте с хорошей доходностью от аренды
11 ноября 2023, 23:10
Ответ на Я ищу недвижимость В… от Галина
Elena
27 марта 2023, 23:42