Недвижимость на Филиппинах

Теплый климат, величественный океан, белоснежные пляжи, уникальные рифы, экзотическая кухня и живописные пейзажи привлекают в Филиппины тысячи туристов. Желающих приобрести в этой стране недвижимость подкупают еще несколько пунктов: стабильная политическая и экономическая обстановка, развитая инфраструктура, близость Сингапура и Японии, что очень актуально для тех, кто решил вести бизнес в Азии.

Филиппинская экономика стабильно развивается за счет сильной государственной политики. Цены на жилье в стране тоже постоянно растут: по рейтингам Филиппины вошли в десятку государств с самым стремительным ростом цен на недвижимость. К примеру, с 2011 по 2018 год цены на жилье в Макати взлетели почти на 60%. Радует и государственная политика в сфере недвижимости: низкая стоимость квартир на стадии строительства и строгий контроль за ценообразованием на вторичном рынке.

На что стоит обратить внимание

По законодательству нерезиденты могут без ограничений покупать дома и квартиры в Филиппинах. Но иностранные граждане не имеют права на владение землей. Поэтому, покупая дом, вы получаете здание в полную собственность, а землю под ним – в аренду на 50 лет (в дальнейшем ее можно продлить).

Серьезная проблема Филиппин – землетрясения и цунами. Когда стихия со всей мощью обрушивается на Филиппинские острова, не обходится без человеческих жертв и разрушений. Поэтому перед покупкой жилья нужно проконсультироваться со специалистами, чтобы убедиться, что выбранному вами объекту недвижимости в такой ситуации ничего не будет угрожать.

Иностранные инвесторы чаще всего вкладывают деньги в филиппинскую недвижимость в курортных зонах. Например, на популярном острове Боракай с потрясающими белоснежными пляжами.

Бизнесмены предпочитают покупать жилье в столице страны – Маниле. Квартиру площадью 60 кв. м здесь можно купить за 120 000 – 140 000 $, апартаменты площадью 200-220 кв. м – от 180 000 $.

Тонкости оформления сделки

Обычно все сделки купли-продажи недвижимости в Филиппинах проводятся в специализированных агентствах. Покупатель выбирает объект и вносит задаток – 10-30% от стоимости жилья. После подачи и проверки всех необходимых документов покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи. Затем покупатель выплачивает оставшуюся сумму и получает свидетельство о праве собственности.

Наши услуги

Если вы хотите приобрести недвижимость на Филиппинах, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. 

Специалисты «Второго паспорта» помогут вам выбрать качественное и надежное жилье в Филиппинах и проследят, чтобы ваша сделка прошла на высшем уровне, без осложнений и за максимально короткий срок.