Недвижимость в Сербии

За последние годы Сербия становится все более привлекательной для россиян, так как именно эта страна считается наиболее лояльной к нам на Балканском полуострове. Здесь красивая природа и чистые продукты, много лесов и заповедников

Здесь можно купить жилье дешевле, чем в ряде других европейских стран, а местный рынок недвижимости находится сейчас на подъеме. Поэтому покупка квартиры или дома в Сербии может стать прекрасным вариантом с точки зрения инвестирования и проживания.  

Стоит отметить, что покупка жилья в Сербии дает вам право на ВНЖ. Через 3 года этот статус можно сменить на ПМЖ. А через 5 лет – на гражданство, в случае если вы захотите его брать.
Дополнительным плюсом является то, что у России с Сербией действует безвизовый режим. Это значительно упрощает поиск вариантов и просмотр будущей квартиры.

Право на покупку сербской недвижимости имеют все иностранцы, для заключения и оформления сделки с объектом недвижимости всего лишь нужно иметь загранпаспорт. Кроме этого нужно получить сербский ПИБ (порески идентификациони броj), это аналог российского ИНН. Специалисты «Второго паспорта» обязательно предупредят вас об этом и помогут в короткие сроки оформить.

Выбор местожительства

Стоимость квадратного метра здесь значительно меньше, чем в соседних Черногории и Хорватии. Можно выбрать как вторичное жилье, так и новостройку. Сербия активно расстраивается и большинство иностранцев предпочитают именно новые дома. Правда, стоит учесть, что если вы решите купить квартиру в новостройке, то нужно будет заплатить дополнительно НДС в размере 10% от квартиры.
Помимо квартиры можно купить дом, коттедж или виллу. Часто их приобретают взрослые дети для своих родителей, чтобы у тех была возможность заниматься садом, огородом, живностью, виноградниками. Это очень распространенный образ жизни в Сербии.

Основные этапы покупки

•  Выбор и проверка понравившегося объекта в Государственном кадастре Сербии. Юристы «Второго паспорта» проверят любой объект, чтобы вы были уверены, что не покупаете «кота в мешке». Выписка из кадастра должна быть свежая, буквально за несколько последних дней перед покупкой.
•  Составление предварительного договора, в котором, как обычно прописываются права и обязанности сторон, основная сумма покупки, и сумма задатка, если она есть.
•  Подписание основного договора купли-продажи. Это делается в присутствии нотариуса
•  Расчет с продавцом. До 15 тысяч евро можно расплатиться наличными. Однако мы советуем все расчеты проводить через банк. Банк выдает официальное подтверждение. С ним вы обратитесь в кадастр, чтобы подтвердить, что сделка совершена и можно переписывать недвижимость на вас.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Сербии, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.

Купив квартиру или дом в Сербии, можно заниматься ведением домашнего хозяйства, наслаждаться благоприятным климатом, погружаться в знакомую нам православную культуру или вести бизнес. В любом случае эта страна встретит вас со всей свойственной ей гостеприимностью. А юристы агентства «Второй паспорт» помогут вам выбрать лучший вариант, проверят юридическую сторону сделки и оформят необходимые документы.