Недвижимость в Турции

Турция – одна из самых популярных стран на мировом рынке недвижимости. Спрос на турецкую недвижимость растет с каждым годом. Мягкий климат, уникальные памятники культуры, современные города и бесконечные пляжи. Турцию омывают четыре моря: Средиземное, Эгейское, Мраморное и Черное. В эту чудесную страну невозможно не влюбиться.

Плюсы покупки жилья в Турции:

• безвизовый режим,

• ежедневные авиарейсы из разных стран,

• легкая процедура получения ВНЖ и гражданства,

• низкие налоги,

• высокий процент русскоговорящего населения.

• Особенности турецкого рынка недвижимости

Регионы Турции отличаются друг от друга, поэтому перед выбором конкретного вида недвижимости, рекомендуем определиться с подходящим для вас регионом. В каких городах чаще всего приобретают жилье иностранцы?

• Алания – курорт с песчаными пляжами и недорогими квартирами. Средняя стоимость жилья в Алании – 600 € за кв. м.

• Анталия – самый популярный город среди туристов. В 2019 году цены на квартиры тут стартуют от 21 000 €.

• Кемер – небольшой курортный городок, в котором почти нет высотных домов. Чаще всего здесь покупают дома и виллы. Цены за 1 кв. м в Кемере стартуют от 1 000 €.

• Фетхие – один из самых престижных курортов Турции на побережье Эгейского моря. Фетхие знаменит красивейшими бухтами, окаймленными хвойными лесами. Здесь цена недвижимости начинается от 1 100 € за 1 кв. м.

• Стамбул – крупнейший город Турции на берегах пролива Босфор. Именно здесь сосредоточены многие знаменитые турецкие достопримечательности: дворец Топкапы, Собор Святой Софии, Цистерна Базилика и др. Стамбул разделен на европейскую и азиатскую части. У иностранных инвесторов большей популярностью пользуется жилье в европейской части. В 2019 году цены на квартиры в Стамбуле стартуют от 41 000 €.

• Бурса – бывшая столица Османской империи, а ныне современный город недалеко от побережья Мраморного моря у подножия горы Улудаг. В Бурсе можно приобрести апартаменты за 60 000 – 200 000 €, цены на дома стартуют от 250 000 €.

• Измир – международный деловой центр. Это один из крупнейших турецких городов. Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Измире составляет 1 500 €.

Покупка жилья нерезидентами

Приобретая недвижимость в Турции, иностранные граждане сразу получают ВНЖ на один год. Если в течение 5 лет владелец жилья ежегодно находится в стране более 180 дней, он может подать документы на получение гражданства.

Ограничения на покупку недвижимости иностранцами:

• размер объекта не должен превышать 2,5 га;

• оформить в реестре можно только один объект;

• запрещено приобретать жилье в военных зонах.

Порядок оформления

1) Перед покупкой недвижимости необходимо открыть счет (нужен загранпаспорт и ИНН).

2) Покупатель вносит задаток – 5-10% от стоимости.

3) Оформление сделки проходит в Кадастровом управлении.

4) После передачи продавцу оставшейся суммы покупатель получает ТАПУ (право собственности).

5) Налог 4% продавец и покупатель платят пополам. Гербовый сбор и прочие расходы оплачивает покупатель.

Ипотека для нерезидентов

С 2007 года нерезиденты могут приобретать жилье в Турции в кредит. Это касается и новостроек, и вторичного жилья. Ипотеку можно получить на 5-15 лет под 7-9% годовых.

Необходимые документы:

• паспорт;

• копия ТАПУ;

• ИНН;

• копии паспорта собственника и техпаспорта на жилье;

• документы, подтверждающие вашу платежеспособность (справка о доходах, право собственности на жилье в своей стране, выписки из банка и т.д.).

Наши услуги

Если вы хотите приобрести недвижимость в Турции, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.

Специалисты «Второго паспорта» помогут определиться, какой турецкий город и вид недвижимости подойдут вам лучше всего. Мы будем сопровождать вас на протяжении всей сделки. С нами надежно и комфортно!